Crise da Habitação e Alterações de Uso: Pode uma Loja Transformar-se numa Casa?
Com a crise da habitação em Portugal e os preços elevados na habitação, transformar uma loja numa casa pode ser uma alternativa. Mas, antes de avançar com a alteração de uso, é importante avaliar a viabilidade do imóvel, o projeto de alteração e possíveis limitações do loteamento. A LogikEvidence ajuda a perceber o que é possível fazer e quais os requisitos legais a cumprir.
Área do lote, área de implantação, área bruta e área útil: quais as diferenças?
Descubra como a área do lote, a área de implantação, a área bruta de habitação, a área bruta de construção e a área útil influenciam um projeto de arquitetura. Saiba como o PDM, o loteamento e as regras de urbanismo condicionam o potencial do terreno e como a LogikEvidence o ajuda a otimizar os espaços, conciliando as áreas permitidas, as necessidades do projeto e o orçamento disponível.
Casas Pré-Fabricadas ou modulares: uma solução para a habitação permanente?
As casas pré-fabricadas e casas modulares são procuradas como soluções de construção rápida e casas baratas, mas a sua viabilidade depende do terreno, da arquitetura, das especialidades e da legislação aplicável. A Logikevidence aborda licenciamento, legalização, legislação, implantação, áreas permitidas, infraestruturas e condições urbanísticas. Antes de comprar uma casa ou procurar terrenos para casas pré-fabricadas, é essencial verificar a viabilidade da solução e todos os requisitos necessários à sua construção.
Muros: entre a privacidade e a legislação urbanística
Na LogikEvidence, cada projeto de muro é parte integrante da arquitetura e não um elemento de vedação. É frequente encontrarmos situações em que os muros estão condicionados pelo loteamento, pelas normas urbanísticas e pela legislação em vigor, exigindo uma análise antes de qualquer intervenção. Mais do que cumprir as leis, procuramos desenvolver soluções que conciliem privacidade, integração arquitetónica e paisagismo, valorizando a habitação e o espaço envolvente. Um muro bem pensado não é apenas um limite de propriedade; é um elemento que contribui para a qualidade da arquitetura e para a identidade da urbanização.
Construir em Palmela: o que deve saber antes de comprar um terreno
Está a pensar iniciar um projeto de construção em Palmela? A LogikEvidence apoia em arquitetura, engenharia, análise de terrenos, licenciamento, comunicação prévia e acompanhamento de obra. Saiba o que deve verificar antes de construir e evite erros que podem atrasar o seu investimento.
Obra embargada: quando pode a Câmara Municipal decretar um embargo?
Uma obra embargada pode acontecer em remodelações, ampliações ou alterações de habitações quando a intervenção não cumpre o enquadramento urbanístico aplicável. Este artigo explica as situações que podem conduzir a um embargo e a importância de um projeto de arquitetura para uma construção legal e devidamente enquadrada.
Simplex Urbanístico: O que mudou para quem quer construir, legalizar ou alterar um imóvel?
Simplex Urbanístico em Portugal: o que mudou no licenciamento, comunicação prévia e legalização de imóveis. Na LogikEvidence explicamos como estes processos funcionam na prática em projetos de arquitetura, alterações e reabilitação de edifícios.
Orientação Solar vs arquitetura
Na LogikEvidence desenvolvemos projetos de arquitetura em Portugal com análise de exposição solar, garantindo melhor conforto térmico, eficiência e aproveitamento do sol. Cada projeto de arquitetura é pensado para melhorar a qualidade de vida e a relação da casa com o ambiente.
Projetos de Arquitetura na Aroeira: Localização, Natureza e Oportunidade
A Aroeira é uma localização privilegiada entre Lisboa e o mar, marcada pela natureza e tranquilidade. Com muitos lotes inseridos em loteamentos e possibilidade de comunicação prévia para construção, reúne condições ideais para desenvolver projetos de arquitetura com qualidade e valorização.
Vai fazer Obras? Nem todas as intervenções Precisam de Licença
Nem todas as obras exigem licença ou comunicação prévia. Muitas remodelações interiores sem alteração da estrutura, fachada ou uso do imóvel podem estar isentas, como pinturas, revestimentos ou cozinhas. Na Logikeidence ajudamos a confirmar o enquadramento legal em obras, licenciamento e comunicação prévia, garantindo que o processo decorre sem surpresas.
Guia para Comunicação Prévia em Portugal
A comunicação prévia é uma forma mais rápida de iniciar obras em Portugal, desde que o projeto cumpra todas as regras urbanísticas e esteja inserido num loteamento com alvará válido. Neste guia da LogikEvidence, explicamos quando utilizar, as vantagens, etapas e riscos deste processo na arquitetura.
Investimento em Loteamentos e Moradias
Na LogikEvidence desenvolvemos projetos de Arquitetura e Engenharia para loteamentos e empreendimentos habitacionais, começando pela análise urbanística, topografia e desenvolvimento e acompanhamento de todo o processo entregue na Câmara Municipal. Apoiamos o investimento desde o terreno até à execução do empreendimento, incluindo promoção imobiliária com imagens 3D, materiais de venda e divulgação dos imóveis.
O que é um Projeto de Propriedade Horizontal?
O Projeto de Propriedade Horizontal (PH) define a divisão legal de um prédio em frações e áreas comuns, sendo essencial para vender, arrendar ou financiar um imóvel. Muitos prédios antigos precisam de atualizar ou legalizar esta documentação. A Logikevidence trata de todo o processo, garantindo conformidade e simplificando a regularização do prédio.
Arquitetura e Planeamento Urbano em Azeitão, Setúbal
Azeitão é uma das zonas mais dinâmicas da Margem Sul, atraindo quem quer construir. Na LogikEvidence, desenvolvemos projetos de arquitetura e engenharia em diversos loteamentos. Com profundo conhecimento de urbanismo, regulamentos municipais e viabilidade, acompanhamos todas as etapas — do projeto à legalização da obra — garantindo soluções eficientes e alinhadas com a Câmara Municipal de Setúbal.
Uma dúzia de anos
A Logikevidence faz hoje 12 anos! A primeira dúzia de muitos projetos de Arquitetura e Design. Este ano, celebramos o percurso que passou, mas também o impacto que tivemos na nossa zona e no nosso país. Cada projeto é uma pedra sólida na construção da nossa identidade.
Detox na Arquitetura: o Reset necessário!
A LogikEvidence, em Almada, aposta num detox na arquitetura para o ano de 2025, promovendo projetos de arquitetura criativos e sustentáveis. Com um serviço de arquitetura focado na qualidade e na personalização, ajudamos a transformar ideias em espaços únicos, eliminando más práticas e trazendo confiança para cada projeto e cliente.